С 1 апреля 2025 года семейная ипотека распространится на вторичный рынок жилья, но с некоторыми ограничениями. Новые правила коснутся городов, где строится не более двух домов. Об этом сообщили в Минфине.
Ключевые условия для покупки вторичного жилья по семейной ипотеке (до 6% годовых):
• Возраст ребенка: В семье должен быть ребенок до 6 лет включительно.
• Использование: Воспользоваться льготой можно только один раз.
• Возраст дома: Многоквартирный дом не должен быть старше 20 лет и признан аварийным.
• Продавец: Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
• География: Город, где приобретается жилье, должен характеризоваться низкими объемами жилищного строительства (не более двух строящихся домов).
Заместитель министра финансов Иван Чебесков подчеркнул, что данное решение направлено на поддержку семей, проживающих в регионах, где строительство нового жилья практически не ведется.
Инициатива о расширении программы "Семейная ипотека" на вторичный рынок в таких регионах была озвучена президентом Владимиром Путиным в декабре.
Основные положения программы "Семейная ипотека" (действует до 2030 года):
• Ставка: До 6% годовых.
• Категории заемщиков (помимо описанных выше условий для вторичного жилья):
• Семьи с ребенком-инвалидом.
• Семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей) с двумя и более несовершеннолетними детьми.
• Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.
• Объекты:
• Новостройки от застройщика (с использованием эскроу-счета).
• Частные дома с земельным участком (с использованием эскроу-счета).
Таким образом, программа "Семейная ипотека" продолжает совершенствоваться, становясь более адресной и учитывая потребности различных категорий семей и особенности регионов.
Оставить комментарий